UNE MAISON 5 pièces — 353 000 €

27 RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE 44470 CARQUEFOU
Vendu le 30 septembre 2025
2 802 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 353 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface126 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain551 m²
Prix/m²2 802 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC307
Contenance551 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro307

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734221. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 374 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bois Saint-Lys-Florigny

Revenus

26 700 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
17%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
32%Cadres
Population active1 572
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carquefou (2025)

🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
13,118,9 EUR/m²
1634 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
570 observations
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 1 503 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carquefou

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 07/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

CharbonneauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO167 m
CharbonneauNaolib167 m
CharbonneauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO192 m
CharbonneauNaolib193 m
Mairie de CarquefouNaolib199 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
353 000 €prix moyen
2025
353 000 €
2 802 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
353 000 €
2 802 EUR/m²0 m2025
126 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
390 000 €
3 223 EUR/m²478 m2025
121 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
339 900 €
2 905 EUR/m²793 m2025
117 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (269)

Santé106 · 129 m
Services publics105 · 89 m
Commerces33 · 149 m
Sport/Loisirs10 · 368 m
Enseignement6 · 333 m
Transports5 · 225 m
Tourisme4 · 185 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire publique Louis Armand309 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Anne Frank337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Anne Frank368 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph517 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Anne650 m · Privé

Permis de construire Commune de CARQUEFOU

641permis récents
2 581logements autorisés
196 270 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

28 logements1 860 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement133 m²1