UNE MAISON 5 pièces — 390 000 €

78 BD DU CHARBONNEAU 44470 CARQUEFOU
Vendu le 28 mai 2025
3 223 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 390 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain377 m²
Prix/m²3 223 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA123
Contenance377 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326348. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 326 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mairie-Charbonneau

Revenus

26 590 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
45%Locataires
23%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
28%Cadres
Population active1 718
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carquefou (2025)

🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
13,118,9 EUR/m²
1634 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
570 observations
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 444 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carquefou

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 07/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

CarquefouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO220 m
CarquefouNaolib220 m
CarquefouNaolib220 m
CarquefouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO229 m
CarquefouNaolib237 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+12,7% évolution globale
368 000 €prix moyen
2025
390 000 €
3 223 EUR/m² +12,7% Vente actuelle
2019
346 000 €
2 860 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
353 000 €
2 802 EUR/m²478 m2025
126 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
405 000 €
3 491 EUR/m²489 m2025
116 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
390 000 €
3 223 EUR/m²0 m2025
121 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (250)

Santé97 · 173 m
Services publics95 · 54 m
Commerces33 · 154 m
Sport/Loisirs10 · 234 m
Enseignement6 · 269 m
Tourisme5 · 293 m
Transports4 · 318 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire publique Anne Frank292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Anne Frank307 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Pierre Stalder726 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Louis Armand769 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph900 m · Privé

Permis de construire Commune de CARQUEFOU

641permis récents
2 581logements autorisés
196 270 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

28 logements1 860 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement133 m²1