UN APPARTEMENT 2 pièces — 305 000 €
19 PTE DE FRANCE 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AV105
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734171. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 123 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Paul-Garavan
Revenus
24 970 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Zest44
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Menton StadeZest144 m
MontreuxZest146 m
BellevueZest198 m
SacromonteZest200 m
Menton StadeZest229 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
25 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
91 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+771,4% évolution globale
235 345 €prix moyen
2025
305 000 €
5 545 EUR/m² -30,7% Vente actuelle 2024
440 000 €
10 000 EUR/m² +46,7% 2023
300 000 €
6 667 EUR/m² +7,0% 2022
280 350 €
4 752 EUR/m² +0,1% 2022
280 000 €
5 185 EUR/m² +617,9% 2022
39 000 €
+11,4% 2022
35 000 €
+16,7% 2022
30 000 €
+50,0% 2021
20 000 €
-91,5% 2021
235 000 €
4 052 EUR/m² +518,4% 2021
38 000 €
-87,5% 2020
305 000 €
6 932 EUR/m² +662,5% 2020
40 000 €
-95,5% 2019
893 000 €
8 045 EUR/m² +4 861,1% 2019
18 000 €
310 EUR/m² -94,2% 2019
310 200 €
4 308 EUR/m² +44,1% 2018
215 260 €
3 711 EUR/m² -23,7% 2018
282 000 €
4 700 EUR/m² -5,3% 2018
297 850 €
4 137 EUR/m² -2,3% 2018
305 000 €
6 778 EUR/m² +13,2% 2018
269 320 €
4 489 EUR/m² -41,5% 2017
460 000 €
6 216 EUR/m² +21,1% 2017
380 000 €
5 278 EUR/m² +43,4% 2016
265 000 €
6 023 EUR/m² +546,3% 2015
41 000 €
+17,1% 2015
35 000 €
Biens comparables
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Services publics242 · 89 m
Commerces102 · 278 m
Santé65 · 100 m
Sport/Loisirs19 · 170 m
Enseignement9 · 152 m
Tourisme6 · 89 m
Transports4 · 601 m
Écoles (10)
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Lycée professionnel Paul Valéry136 m · Public
Ecole
Ecole primaire Daudet265 m · Public
Médico-social
UE IME Ecole Bariquand Alphand661 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camaret677 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral694 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
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2
2 logements1
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1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1