UN APPARTEMENT 2 pièces — 305 000 €
38 BD DE GARAVAN 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 648 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT97
Contenance1 515 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457855. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 123 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Paul-Garavan
Revenus
24 970 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 137 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Zest38
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Le PianZest105 m
BariquandZest125 m
PâquerettesZest181 m
PâquerettesZest181 m
Menton GaravanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault330 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-100,0% évolution globale
331 667 €prix moyen
2025
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2025
305 000 €
5 648 EUR/m² -47,4% Vente actuelle 2024
580 000 €
5 918 EUR/m² +54,7% 2022
375 000 €
6 250 EUR/m² +108,3% 2017
180 000 €
6 000 EUR/m² -67,3% 2016
550 000 €
5 500 EUR/m²Biens comparables
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Services publics84 · 94 m
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Santé18 · 187 m
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Enseignement5 · 254 m
Tourisme5 · 413 m
Transports3 · 319 m
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Médico-social
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Ecole
Ecole primaire Daudet282 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Paul Valéry381 m · Public
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Ecole maternelle Camaret1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1