UN APPARTEMENT 2 pièces — 81 000 €
1 RUE AIME CESAIRE 62210 AVION
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK2
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733969. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 404 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -29,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités Fosse 4
Revenus
19 620 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
29%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Avion (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,813,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,24%
Loyer estimé : 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avion
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités24
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe20/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2001 - 10/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 27/08/2002
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TADAO27
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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VoltaireTADAO94 m
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BourelTADAO385 m
BourelTADAO392 m
Henri BarbusseTADAO490 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+39,2% évolution globale
81 960 €prix moyen
2025
83 500 €
1 347 EUR/m² +39,2% 2025
60 000 €
1 224 EUR/m² -25,9% 2025
81 000 €
1 688 EUR/m² +17,4% Vente actuelle 2025
69 000 €
1 408 EUR/m² -18,8% 2025
85 000 €
1 848 EUR/m² -18,3% 2025
104 100 €
1 679 EUR/m² +15,7% 2025
90 000 €
1 452 EUR/m² +13,2% 2025
79 500 €
1 325 EUR/m² +20,5% 2025
66 000 €
1 375 EUR/m² -35,6% 2025
102 500 €
1 708 EUR/m² +36,7% 2025
75 000 €
1 250 EUR/m² -12,8% 2025
86 000 €
1 387 EUR/m² +6,2% 2024
81 000 €
1 350 EUR/m² -13,9% 2024
94 100 €
1 518 EUR/m² +42,6% 2024
66 000 €
1 435 EUR/m² -41,1% 2024
112 000 €
1 349 EUR/m² -9,7% 2024
124 000 €
1 494 EUR/m² +106,7% 2024
60 000 €
1 304 EUR/m² -16,1% 2024
71 500 €
1 349 EUR/m² -35,0% 2024
110 000 €
1 375 EUR/m² +57,1% 2024
70 000 €
1 429 EUR/m² +6,1% 2024
66 000 €
1 245 EUR/m² -12,0% 2024
75 000 €
1 630 EUR/m² +3,4% 2024
72 500 €
1 368 EUR/m² -39,1% 2024
119 000 €
1 434 EUR/m² +105,2% 2023
58 000 €
1 094 EUR/m² -6,8% 2023
62 200 €
1 352 EUR/m² -14,8% 2023
73 000 €
1 377 EUR/m² -47,1% 2023
138 000 €
1 663 EUR/m² +72,5% 2023
80 000 €
1 509 EUR/m² -3,1% 2023
82 600 €
1 377 EUR/m² +25,2% 2023
66 000 €
1 245 EUR/m² -23,3% 2023
86 000 €
1 623 EUR/m² -11,3% 2023
97 000 €
1 617 EUR/m² +14,1% 2023
85 000 €
1 417 EUR/m² -9,1% 2023
93 500 €
1 558 EUR/m² +58,5% 2023
59 000 €
1 283 EUR/m² -21,9% 2023
75 500 €
1 425 EUR/m² -1,9% 2023
77 000 €
1 283 EUR/m² +16,7% 2023
66 000 €
1 245 EUR/m² -17,5% 2023
80 000 €
1 333 EUR/m² +14,3% 2023
70 000 €
1 522 EUR/m² -7,9% 2023
76 000 €
1 226 EUR/m² +25,6% 2023
60 500 €
1 260 EUR/m² -58,3% 2022
145 000 €
1 747 EUR/m² +107,1% 2022
70 000 €
1 321 EUR/m² -29,3% 2022
99 000 €
1 597 EUR/m² +32,0% 2022
75 000 €
1 210 EUR/m² +23,0% 2022
61 000 €
1 017 EUR/m² +1,7% 2022
60 000 €
1 304 EUR/m²Biens comparables
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