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Vendu 483 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain88 m²

Prix/m²4 830 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM481

Contenance88 m²

Préfixe000

SectionAM

Numéro481

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733862. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 450 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barrière du Médoc

Revenus

35 730 EUR Revenu médian annuel

5,0%Taux de pauvreté

0,38Indice de Gini

Population

2 180 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires

29%Locataires

0%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,2%Chômage

51%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Bouscat (2025)

15,4 EUR/m²/mois

12,219,6 EUR/m²

15,8 EUR/m²/mois

11,621,4 EUR/m²

3,91%

Loyer estimé : 1 575 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Bouscat

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat39

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m40 arrêts

Par réseau

TBM48

Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

CourbetTBM167 m

CourbetTBM170 m

CourbetTBM175 m

CourbetTBM183 m

Parc BordelaisCars Régionaux 33 - Gironde228 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

170 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

155 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

197 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

221 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

240 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+503,8% évolution globale

495 096 €prix moyen

2025

483 000 €

4 830 EUR/m² -49,2% Vente actuelle

2021

950 000 €

6 738 EUR/m² +79,9%

2019

528 000 €

7 652 EUR/m² +40,8%

2019

375 000 €

5 435 EUR/m² -69,4%

2018

1 224 770 €

7 205 EUR/m² +410,3%

2017

240 000 €

4 000 EUR/m² +200,0%

2014

80 000 €

0,0%

2014

80 000 €

471 EUR/m²

Biens comparables

5 450 EUR/m²416 m2025

4 231 EUR/m²322 m2025

91 m²

Services à proximité

Équipements (16)

Services publics16 · 583 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Ermitage345 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph de Tivoli359 m · Privé

Lycée

Lycée privé Saint-Joseph de Tivoli363 m · Privé

Collège

Collège privé Saint-Joseph de Tivoli367 m · Privé

Collège

Collège Saint Fort382 m · Privé

Permis de construire Commune de LE BOUSCAT

453permis récents

2 360logements autorisés

185 665 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement222 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement93 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement8 m²1