UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 000 €
13 RUE ROGER TARENQUE 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AM676
Contenance5 463 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro676
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733793. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Périurbain
Revenus
20 740 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 510 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Urbain34
Scolaire14
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne2
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FloréalUrbain157 m
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,6% évolution globale
82 164 €prix moyen
2025
78 000 €
1 625 EUR/m² -10,9% Vente actuelle 2025
87 500 €
1 823 EUR/m² +37,1% 2025
63 800 €
1 484 EUR/m² -23,2% 2025
83 050 €
1 730 EUR/m² +17,0% 2025
71 000 €
1 651 EUR/m² -29,7% 2025
101 000 €
1 656 EUR/m² +55,4% 2024
65 000 €
1 444 EUR/m² -43,5% 2024
115 000 €
1 825 EUR/m² +64,3% 2024
70 000 €
1 591 EUR/m² +5,3% 2024
66 500 €
1 385 EUR/m² +9,0% 2024
61 000 €
1 356 EUR/m² -50,8% 2024
124 000 €
1 968 EUR/m² +26,5% 2024
98 000 €
2 042 EUR/m² +14,0% 2023
86 000 €
1 955 EUR/m² +4,2% 2023
82 500 €
1 719 EUR/m² -31,8% 2023
121 000 €
1 984 EUR/m² +51,2% 2023
80 000 €
1 667 EUR/m² 0,0% 2023
80 000 €
1 778 EUR/m² +17,6% 2023
68 000 €
1 581 EUR/m² -29,2% 2023
96 000 €
2 000 EUR/m² +28,0% 2023
75 000 €
1 744 EUR/m² -7,4% 2022
81 000 €
1 688 EUR/m² -9,0% 2022
89 000 €
1 978 EUR/m² +17,1% 2022
76 000 €
1 583 EUR/m² -8,7% 2022
83 200 €
1 935 EUR/m² -5,5% 2022
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80 200 €
1 671 EUR/m² +19,7% 2022
67 000 €
1 396 EUR/m² -34,6% 2022
102 500 €
1 627 EUR/m² +29,7% 2022
79 000 €
1 646 EUR/m² -7,1% 2022
85 000 €
1 889 EUR/m² -24,1% 2022
112 000 €
1 778 EUR/m² +34,9% 2022
83 000 €
1 930 EUR/m² -14,4% 2022
97 000 €
1 590 EUR/m² +16,3% 2022
83 410 €
1 738 EUR/m² +1,1% 2021
82 500 €
1 919 EUR/m² +22,2% 2021
67 500 €
1 500 EUR/m² -21,1% 2021
85 500 €
1 402 EUR/m² +31,5% 2021
65 000 €
1 444 EUR/m² -1,5% 2021
66 000 €
1 375 EUR/m² -23,3% 2021
86 000 €
2 000 EUR/m² +22,9% 2021
70 000 €
1 556 EUR/m² +4,5% 2021
67 000 €
1 489 EUR/m² -24,7% 2021
89 000 €
1 459 EUR/m² +48,3% 2021
60 000 €
1 364 EUR/m² -33,3% 2021
90 000 €
1 475 EUR/m² +42,9% 2021
63 000 €
1 313 EUR/m² -37,6% 2021
101 000 €
1 656 EUR/m² +32,9% 2021
76 000 €
1 246 EUR/m² +24,6% 2021
61 000 €
1 271 EUR/m²Biens comparables
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