UNE MAISON 5 pièces — 230 000 €
22 RUE DU CHATEAU D EAU 29850 GOUESNOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain759 m²
Prix/m²1 949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB29
Contenance759 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733755. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 257 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 790 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 473 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
14%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Gouesnou (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 1 269 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gouesnou
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/1989 - 11/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1999 - 22/09/1999
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Bibus;TAD Bibus23
BreizhGo en Finistère2
Arrêts les plus proches
Le BrasBibus;TAD Bibus194 m
Le BrasSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla194 m
Le BrasBibus;TAD Bibus221 m
Le BrasSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla221 m
PeupliersBibus;TAD Bibus234 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Véloroute des AbersRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
265 m 🚗
Route nommée - Véloroute des AbersRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+79,4% évolution globale
179 100 €prix moyen
2025
230 000 €
1 949 EUR/m² +79,4% Vente actuelle 2016
128 200 €
1 831 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (159)
Services publics73 · 213 m
Santé54 · 118 m
Sport/Loisirs16 · 89 m
Commerces9 · 277 m
Enseignement4 · 174 m
Transports3 · 663 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique Isabelle Autissier285 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph511 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Moulin839 m · Public
Permis de construire Commune de GOUESNOU
383permis récents
833logements autorisés
77 846 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 083 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement80 m²1
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1
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1
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1
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