UN APPARTEMENT 2 pièces — 113 050 €
124 AV DE LA PEROUSE 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 050 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX26
Contenance2 745 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733687. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 915 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 300 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Citibus20
Arrêts les plus proches
Rond-point de la SagneCitibus200 m
Maison de la MerCitibus260 m
Maison de la MerCitibus283 m
NoctambulesCitibus302 m
NoctambulesCitibus327 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+169,2% évolution globale
75 015 €prix moyen
2025
113 050 €
4 915 EUR/m² +115,1% Vente actuelle 2022
52 555 €
1 946 EUR/m² -31,7% 2022
77 000 €
2 852 EUR/m² +8,0% 2021
71 300 €
3 100 EUR/m² -16,1% 2020
85 000 €
3 148 EUR/m² +22,7% 2020
69 300 €
3 013 EUR/m² -5,1% 2020
73 000 €
3 174 EUR/m² -11,2% 2019
82 200 €
3 574 EUR/m² +34,4% 2019
61 150 €
2 659 EUR/m² -32,8% 2017
91 000 €
3 370 EUR/m² +24,8% 2016
72 900 €
3 170 EUR/m² -14,0% 2014
84 740 €
3 684 EUR/m² +101,8% 2014
42 000 €
1 556 EUR/m²Biens comparables
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