UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 250 €
25 RUE DU COMPAS 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 250 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 930 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AY20
Contenance11 743 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651454. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 930 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
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Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Citibus18
Arrêts les plus proches
Maison de la MerCitibus233 m
Maison de la MerCitibus260 m
Office du TourismeCitibus498 m
CapitainerieCitibus536 m
Rond-point de la SagneCitibus545 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+36,4% évolution globale
109 368 €prix moyen
2025
123 500 €
3 632 EUR/m² +9,1% 2025
113 170 €
3 651 EUR/m² -12,1% 2025
128 687 €
5 147 EUR/m² +4,4% 2025
123 250 €
4 930 EUR/m² +167,9% Vente actuelle 2025
46 000 €
-70,1% 2025
154 000 €
3 080 EUR/m² +18,5% 2025
130 000 €
3 095 EUR/m² +112,1% 2025
61 300 €
1 495 EUR/m² -49,1% 2025
120 435 €
3 764 EUR/m² -2,5% 2025
123 500 €
3 012 EUR/m² +35,7% 2025
91 000 €
3 640 EUR/m² +7,1% 2025
85 000 €
1 848 EUR/m² +21,4% 2024
70 000 €
2 500 EUR/m² -55,2% 2024
156 400 €
2 844 EUR/m² +131,7% 2024
67 500 €
1 688 EUR/m² -48,4% 2024
130 930 €
4 676 EUR/m² -10,3% 2024
146 000 €
3 476 EUR/m² +15,9% 2024
126 000 €
3 073 EUR/m² -19,2% 2024
155 900 €
3 802 EUR/m² +13,8% 2023
136 950 €
3 340 EUR/m² +22,3% 2023
112 000 €
3 613 EUR/m² -33,7% 2023
168 930 €
4 223 EUR/m² +35,1% 2023
125 000 €
2 404 EUR/m² +12,6% 2023
111 000 €
4 440 EUR/m² -1,6% 2022
112 850 €
4 514 EUR/m² -13,9% 2022
131 100 €
4 097 EUR/m² -4,4% 2022
137 186 €
4 425 EUR/m² +61,4% 2022
85 000 €
2 024 EUR/m² -15,0% 2022
100 000 €
3 226 EUR/m² +194,1% 2022
34 000 €
739 EUR/m² -68,3% 2022
107 400 €
4 296 EUR/m² +13,2% 2022
94 900 €
2 315 EUR/m² +2,0% 2022
93 000 €
2 268 EUR/m² -31,1% 2022
135 000 €
4 355 EUR/m² +35,0% 2022
100 000 €
3 226 EUR/m² -20,0% 2022
125 000 €
2 451 EUR/m² +7,8% 2022
116 000 €
3 742 EUR/m² +18,4% 2022
98 000 €
3 920 EUR/m² -13,2% 2021
112 870 €
4 515 EUR/m² -44,7% 2021
204 000 €
4 857 EUR/m² +36,5% 2021
149 500 €
4 041 EUR/m² +32,9% 2021
112 500 €
4 018 EUR/m² +188,5% 2021
39 000 €
1 560 EUR/m² -39,5% 2021
64 500 €
2 016 EUR/m² -14,1% 2021
75 100 €
2 423 EUR/m² -28,5% 2021
105 000 €
4 200 EUR/m² +50,0% 2021
70 000 €
1 707 EUR/m² -25,3% 2020
93 730 €
3 749 EUR/m² +12,5% 2020
83 300 €
2 687 EUR/m² +0,4% 2020
83 000 €
2 024 EUR/m²Biens comparables
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