UNE MAISON 3 pièces — 110 250 €

1 CHE DES MAZETS 48320 ISPAGNAC
Vendu le 28 août 2025
1 413 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 250 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain695 m²
Prix/m²1 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B3617
Contenance695 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3617

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733672. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 413 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ispagnac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
8%Cadres
Population active394
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ispagnac (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,3 EUR/m²
67 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,7 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 562 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ispagnac

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

ISPAGNAC - Pavillon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport346 m
ISPAGNAC - Pavillon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport347 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D907BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
357 m
🚗
Départementale D907BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
414 m
🚗
Départementale D907BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
110 250 €prix moyen
2025
110 250 €
1 413 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
110 250 €
1 413 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
220 000 €
2 750 EUR/m²881 m2025
80 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 2p
52 000 €
650 EUR/m²1.1 km2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (60)

Services publics24 · 60 m
Sport/Loisirs12 · 331 m
Santé10 · 178 m
Tourisme7 · 238 m
Commerces4 · 247 m
Enseignement2 · 178 m
Transports1 · 949 m

Écoles (2)

Ecole
école primaire173 m · Public
Ecole
école primaire privée sainte ursule354 m · Privé

Permis de construire Commune de ISPAGNAC

43permis récents
49logements autorisés
5 250 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2025

3

3 logements88 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement210 m²1