UNE MAISON 2 pièces — 52 000 €

18 RTE DES GORGES DU TARN 48320 ISPAGNAC
Vendu le 01 août 2025
650 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 52 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain148 m²
Prix/m²650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1419
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1419

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937601. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 544 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -74,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ispagnac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
8%Cadres
Population active394
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ispagnac (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,3 EUR/m²
67 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,7 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
13,31%
Loyer estimé : 577 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ispagnac

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D907BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m
🚗
Départementale D907BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
567 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-7,1% évolution globale
54 000 €prix moyen
2025
52 000 €
650 EUR/m² -7,1% Vente actuelle
2021
56 000 €
1 018 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
52 000 €
650 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
220 000 €
2 750 EUR/m²284 m2025
80 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
173 000 €
2 544 EUR/m²44 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (29)

Services publics13 · 43 m
Sport/Loisirs9 · 389 m
Santé3 · 698 m
Tourisme3 · 152 m
Transports1 · 212 m

Écoles (2)

Ecole
école primaire1.0 km · Public
Ecole
école primaire privée sainte ursule1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de ISPAGNAC

43permis récents
49logements autorisés
5 250 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2025

3

3 logements88 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement210 m²1