UNE MAISON 4 pièces — 133 000 €

3 RUE DE LA TAMISE 59760 GRANDE-SYNTHE
Vendu le 17 juillet 2025
1 446 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain121 m²
Prix/m²1 446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 328 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle BD62
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733664. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Albeck Sud

Revenus

14 870 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
76%Locataires
71%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
37,8%Chômage
3%Cadres
Population active872
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grande-Synthe (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
92 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
8,41%
Loyer estimé : 932 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grande-Synthe

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

GRANDE SYNTHE - Plaines du NordRHDF-59-P1468 m
GRANDE SYNTHE - Plaines du NordRHDF-59-P1471 m
GRANDE SYNTHE - Plaines du NordRHDF-59-P1479 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D625Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+66,3% évolution globale
106 667 €prix moyen
2025
133 000 €
1 446 EUR/m² +24,3% Vente actuelle
2020
107 000 €
1 163 EUR/m² +33,8%
2017
80 000 €
870 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
194 000 €
1 960 EUR/m²379 m2025
99 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
133 000 €
1 446 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
129 000 €
1 344 EUR/m²132 m2025
96 m²
Voir

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Ecole primaire privée René Bonpain421 m · Privé

Permis de construire Commune de GRANDE-SYNTHE

43permis récents
428logements autorisés
35 033 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

35 logements2 669 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

25 logements2 108 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

80 logements5 832 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire mai 2024

1

28 logements1 875 m²1