UNE MAISON 5 pièces — 630 000 €
643 B RUE JEAN CHOSSEGROS 69270 COUZON-AU-MONT-D OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 630 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface152 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 141 m²
Prix/m²4 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A610
Contenance1 259 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro610
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733499. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 145 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couzon-au-Mont-d'Or
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Couzon-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,419,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 1 933 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couzon-au-Mont-d'Or
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations Remontée Nappe18/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Couzon-au-Mont-d'OrSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault225 m
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Couzon-Au-Mont-D'Or-Arret-Tcl-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault386 m
Couzon-Au-Mont-D'Or-Arret-Tcl-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault386 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
630 000 €prix moyen
2025
630 000 €
4 145 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement1 · 819 m
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Ecole primaire Jean Raine1.3 km · Public
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Permis de construire Commune de COUZON-AU-MONT-D OR
47permis récents
109logements autorisés
9 140 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement125 m²1
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1
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1
1 logement114 m²1
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1
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1
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