UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €
56 AV DES GOBELINS 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 762 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle EU27
Contenance981 m²
Préfixe000
SectionEU
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733496. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croulebarbe 1
Revenus
34 370 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
56%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
BanquierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
BanquierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
BanquierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Place d'Italie - Mairie du 13eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Place d'Italie - Mairie du 13eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
240 m 🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
256 m 🚗
Rond-pointRond-point, 5 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
231 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
128 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
130 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+2,5% évolution globale
325 228 €prix moyen
2025
205 000 €
9 762 EUR/m² -43,2% Vente actuelle 2025
361 100 €
13 374 EUR/m² +5,6% 2025
342 000 €
11 032 EUR/m² -0,9% 2025
345 000 €
9 324 EUR/m² -10,3% 2025
384 630 €
10 684 EUR/m² +188,2% 2024
133 450 €
13 345 EUR/m² -63,9% 2024
370 000 €
9 487 EUR/m² +89,7% 2023
195 000 €
6 290 EUR/m² -47,2% 2022
369 625 €
12 321 EUR/m² +37,6% 2021
268 600 €
11 192 EUR/m² -10,5% 2021
300 000 €
11 111 EUR/m² -22,1% 2020
385 000 €
12 419 EUR/m² -45,0% 2020
700 000 €
8 046 EUR/m² +185,7% 2020
245 000 €
12 250 EUR/m² -25,3% 2020
328 000 €
10 250 EUR/m² -11,4% 2020
370 000 €
9 737 EUR/m² +14,3% 2019
323 660 €
8 517 EUR/m² -0,4% 2019
325 000 €
9 028 EUR/m² -50,8% 2018
660 000 €
11 000 EUR/m² +94,1% 2018
340 000 €
7 556 EUR/m² +17,2% 2018
290 000 €
12 083 EUR/m² +7,0% 2017
271 000 €
8 212 EUR/m² -17,9% 2017
330 000 €
9 429 EUR/m² +76,5% 2017
187 000 €
7 480 EUR/m² +24,7% 2016
150 000 €
6 818 EUR/m² -45,8% 2016
277 000 €
7 914 EUR/m² +23,7% 2015
224 000 €
9 333 EUR/m² -66,7% 2014
673 000 €
10 354 EUR/m² +85,4% 2014
363 000 €
4 033 EUR/m² +118,7% 2014
166 000 €
10 375 EUR/m² -17,0% 2014
200 000 €
8 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4252)
Services publics1575 · 20 m
Santé1459 · 29 m
Commerces665 · 30 m
Transports210 · 192 m
Enseignement136 · 77 m
Tourisme131 · 72 m
Sport/Loisirs76 · 30 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée expérimental La Ville Pour Ecole76 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Lurçat - Site Gobelins76 m · Public
Ecole
E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe108 m · Public
Ecole
E.E.PU FAGON 13 rue Fagon284 m · Public
Lycée
École Estienne313 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune