UN APPARTEMENT 1 pièce — 193 000 €
9 BD SOUCHET 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AC412
Contenance777 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733426. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
29 440 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 795 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Arrêts les plus proches
Route de NeuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Route de NeuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Route de NeuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Route de NeuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Route de NeuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+37,9% évolution globale
192 188 €prix moyen
2025
193 000 €
4 825 EUR/m² +24,5% Vente actuelle 2024
155 000 €
5 536 EUR/m² -18,0% 2023
189 000 €
4 974 EUR/m² +35,0% 2022
140 000 €
5 185 EUR/m² -35,4% 2022
216 800 €
5 705 EUR/m² +8,9% 2022
199 000 €
4 628 EUR/m² +22,1% 2020
163 000 €
5 621 EUR/m² -5,2% 2020
172 000 €
5 931 EUR/m² +11,0% 2020
155 000 €
6 200 EUR/m² -44,6% 2018
280 000 €
3 733 EUR/m² +65,7% 2017
169 000 €
4 447 EUR/m² -40,5% 2017
284 000 €
4 303 EUR/m² +94,5% 2017
146 000 €
5 615 EUR/m² -2,7% 2017
150 000 €
5 172 EUR/m² +3,4% 2017
145 000 €
5 577 EUR/m² -32,6% 2017
215 000 €
4 216 EUR/m² -24,8% 2017
286 000 €
4 333 EUR/m² +91,9% 2017
149 000 €
5 138 EUR/m² -48,3% 2017
288 000 €
4 364 EUR/m² +46,9% 2017
196 000 €
4 558 EUR/m² 0,0% 2017
196 000 €
4 558 EUR/m² -2,0% 2017
200 000 €
4 444 EUR/m² +31,6% 2017
152 000 €
5 241 EUR/m² +10,1% 2017
138 000 €
5 308 EUR/m² -2,0% 2017
140 800 €
5 632 EUR/m² -28,2% 2017
196 000 €
4 558 EUR/m² +25,6% 2017
156 000 €
5 379 EUR/m² +7,6% 2017
145 000 €
5 800 EUR/m² -1,4% 2016
147 000 €
3 973 EUR/m² -72,8% 2016
540 000 €
5 684 EUR/m² +272,4% 2016
145 000 €
3 816 EUR/m² -29,3% 2015
205 000 €
5 125 EUR/m² +43,6% 2014
142 800 €
3 570 EUR/m² +2,0% 2014
140 000 €
5 385 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (748)
Services publics386 · 35 m
Santé166 · 108 m
Commerces69 · 54 m
Transports65 · 40 m
Sport/Loisirs30 · 288 m
Enseignement21 · 294 m
Tourisme11 · 93 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle L'Oiseau Lyre288 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre288 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois394 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Évariste Galois394 m · Public
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Ecole élémentaire Varenne503 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
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