UN APPARTEMENT 2 pièces — 178 500 €
10 AV EMILE COSSONNEAU 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 500 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 151 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ1
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422423. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 339 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre ville 5
Revenus
26 650 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 878 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 855 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Mairie de Noisy-le-Grand - Jean VaquierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m 🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-15,6% évolution globale
290 085 €prix moyen
2025
108 000 €
1 612 EUR/m² -39,5% 2025
178 500 €
4 151 EUR/m² -44,0% Vente actuelle 2025
318 900 €
5 315 EUR/m² -85,0% 2025
2 125 000 €
3 130 EUR/m² +540,1% 2025
332 000 €
4 368 EUR/m² +30,2% 2024
255 000 €
4 250 EUR/m² +9,4% 2024
233 000 €
5 419 EUR/m² -18,8% 2024
287 000 €
4 948 EUR/m² +15,3% 2024
249 000 €
4 446 EUR/m² +11,7% 2023
223 000 €
3 845 EUR/m² -25,4% 2023
299 000 €
4 463 EUR/m² +28,9% 2023
232 000 €
5 659 EUR/m² +4,5% 2022
222 000 €
5 286 EUR/m² +5,2% 2022
211 000 €
5 703 EUR/m² -5,0% 2022
222 000 €
5 045 EUR/m² -38,7% 2022
362 000 €
5 324 EUR/m² +122,1% 2022
163 000 €
5 621 EUR/m² -11,9% 2022
185 000 €
5 606 EUR/m² -21,3% 2022
235 000 €
6 184 EUR/m² -33,0% 2022
351 000 €
5 087 EUR/m² +16,5% 2022
301 249 €
4 243 EUR/m² +47,0% 2021
205 000 €
5 395 EUR/m² -45,0% 2021
373 000 €
5 567 EUR/m² +77,6% 2021
210 000 €
5 833 EUR/m² -9,2% 2021
231 260 €
5 640 EUR/m² -31,6% 2021
338 000 €
4 447 EUR/m² +65,5% 2021
204 220 €
4 981 EUR/m² -35,2% 2021
315 000 €
5 164 EUR/m² -10,4% 2020
351 500 €
5 579 EUR/m² +149,3% 2020
141 000 €
6 409 EUR/m² -44,9% 2020
256 000 €
4 571 EUR/m² +6,7% 2020
240 000 €
4 138 EUR/m² +66,7% 2020
144 000 €
6 000 EUR/m² -17,7% 2019
175 000 €
4 730 EUR/m² -44,6% 2019
316 000 €
4 788 EUR/m² +108,6% 2019
151 500 €
5 224 EUR/m² -36,3% 2019
238 000 €
4 407 EUR/m² +19,6% 2019
199 000 €
5 378 EUR/m² -76,5% 2019
845 600 €
+238,2% 2019
250 000 €
4 237 EUR/m² +10,6% 2019
226 000 €
5 022 EUR/m² +78,0% 2019
127 000 €
3 735 EUR/m² -15,3% 2019
150 000 €
4 412 EUR/m² -41,4% 2019
256 000 €
3 938 EUR/m² -29,7% 2019
364 000 €
4 494 EUR/m² +89,6% 2018
192 000 €
4 465 EUR/m² -26,2% 2018
260 000 €
4 407 EUR/m² +4,2% 2018
249 500 €
4 377 EUR/m² -9,3% 2018
275 000 €
4 508 EUR/m² +114,8% 2018
128 000 €
5 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (706)
Services publics311 · 7 m
Santé190 · 8 m
Commerces81 · 7 m
Transports73 · 8 m
Sport/Loisirs27 · 46 m
Enseignement16 · 185 m
Tourisme8 · 100 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos185 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie235 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie235 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent387 m · Public
Collège
Collège Clos Saint-Vincent387 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 628 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1