UNE MAISON 3 pièces — 414 150 €
42 ALL DES PIMPRENELLES 33610 CANEJAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 414 150 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain362 m²
Prix/m²4 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK332
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro332
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733368. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 680 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg
Revenus
27 780 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Can�jan (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,917,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,919,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Canéjan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Proxbus (Jalle Eau Bourde)14
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
L'Estrante-AProxbus (Jalle Eau Bourde)135 m
L'EstranteProxbus (Jalle Eau Bourde)136 m
L'Estrante-RProxbus (Jalle Eau Bourde)137 m
Allee des BleuetsCars Régionaux 33 - Gironde207 m
Allee des BleuetsCars Régionaux 33 - Gironde207 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A63 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
882 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
587 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
587 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+65,6% évolution globale
332 115 €prix moyen
2025
414 150 €
4 453 EUR/m² +65,6% Vente actuelle 2016
250 080 €
2 689 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Marc Rebeyrol195 m · Public
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Collège privé International School 331.4 km · Privé
Lycée
Lycée privé International School 331.4 km · Privé
Permis de construire Commune de CANEJAN
120permis récents
631logements autorisés
47 393 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
12 logements1 020 m²1