UNE MAISON 3 pièces — 308 000 €
190 AV GENERAL BROSSET 83220 LE PRADET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH77
Contenance740 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733311. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 253 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pradet Centre
Revenus
23 340 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 940 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Le Pradet (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,824,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pradet
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron21
Arrêts les plus proches
GravettesRéseau Mistral;Téléphérique Faron172 m
Roches BleuesRéseau Mistral;Téléphérique Faron178 m
MeuniersRéseau Mistral;Téléphérique Faron264 m
La VigerieRéseau Mistral;Téléphérique Faron285 m
MeuniersRéseau Mistral;Téléphérique Faron299 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,8% évolution globale
341 500 €prix moyen
2025
375 000 €
2 717 EUR/m² +21,8% 2025
308 000 €
3 711 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LE PRADET
225permis récents
798logements autorisés
55 896 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements170 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement167 m²1