UN APPARTEMENT 1 pièce — 145 000 €
8 RUE DE LA REINE BLANCHE 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface13 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AS22
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733192. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salpêtrière 6
Revenus
34 540 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
47%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 395 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Saint-Marcel - Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Saint-Marcel - Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
bd Saint-MarcelTransilien;TER;RER199 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+11,9% évolution globale
420 244 €prix moyen
2025
300 000 €
11 538 EUR/m² +106,9% 2025
145 000 €
11 154 EUR/m² -42,0% Vente actuelle 2025
250 000 €
10 870 EUR/m² -18,3% 2025
306 100 €
11 337 EUR/m² -37,2% 2023
487 127 €
4 349 EUR/m² -44,6% 2023
880 000 €
10 233 EUR/m² +38 382,7% 2023
2 287 €
27 EUR/m² -99,3% 2022
317 000 €
10 226 EUR/m² -17,4% 2022
384 000 €
9 600 EUR/m² -61,6% 2022
1 000 000 €
8 696 EUR/m² 0,0% 2022
1 000 000 €
8 696 EUR/m² +536,9% 2021
157 000 €
10 467 EUR/m² -73,1% 2020
583 690 €
12 971 EUR/m² +29,7% 2019
450 000 €
4 018 EUR/m² +91,2% 2019
235 400 €
9 054 EUR/m² -5,8% 2019
250 000 €
8 333 EUR/m² +13,6% 2019
220 000 €
8 800 EUR/m² -12,0% 2018
250 000 €
5 319 EUR/m² +19,0% 2017
210 000 €
7 778 EUR/m² -31,1% 2016
305 000 €
7 625 EUR/m² -24,3% 2015
403 000 €
8 956 EUR/m² -68,1% 2015
1 262 000 €
5 193 EUR/m² +370,9% 2014
268 000 €
6 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4228)
Services publics1591 · 27 m
Santé1528 · 18 m
Commerces639 · 10 m
Transports170 · 39 m
Enseignement124 · 60 m
Tourisme113 · 32 m
Sport/Loisirs63 · 166 m
Écoles (10)
Collège
Collège Raymond Queneau79 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello104 m · Privé
Lycée
Lycée Pierre-Gilles de Gennes - École nationale de chimie, physique et biologie146 m · Public
Etablissement privé Hecten337 m · Privé
Ecole
E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe337 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune