UN APPARTEMENT 4 pièces — 80 000 €

9 ALL DE RONCELIN 89000 AUXERRE
Vendu le 22 décembre 2025
930 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain14 m²
Prix/m²930 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 274 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle IO7
Contenance2 063 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733188. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 081 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Siméon

Revenus

16 040 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

9% Propriétaires
91%Locataires
84%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,0%Chômage
2%Cadres
Population active1 215
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auxerre (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
7948 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
929 observations
📈Rendement locatif brut
15,02%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auxerre

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

AuxR_M le bus49
RESEAU 891

Arrêts les plus proches

ST SIMEON NORDAuxR_M le bus109 m
ST SIMEON NORDAuxR_M le bus120 m
ST SIMEON NORDAuxR_M le bus133 m
AUXERRE Lycée Saint JosephAuxR_M le bus170 m
HEURTEBISEAuxR_M le bus204 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m
🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+8,1% évolution globale
65 750 €prix moyen
2025
80 000 €
930 EUR/m² +3,9% Vente actuelle
2025
77 000 €
895 EUR/m² +32,8%
2023
58 000 €
1 018 EUR/m² -0,9%
2022
58 500 €
873 EUR/m² -32,8%
2022
87 000 €
1 526 EUR/m² +45,0%
2021
60 000 €
690 EUR/m² +11,1%
2021
54 000 €
831 EUR/m² -8,5%
2021
59 000 €
881 EUR/m² +18,0%
2014
50 000 €
463 EUR/m² -32,4%
2014
74 000 €
851 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
75 000 €
949 EUR/m²147 m2025
79 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 5p
83 000 €
883 EUR/m²255 m2025
94 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 4p
86 500 €
1 081 EUR/m²147 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AUXERRE

304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1