UN APPARTEMENT 5 pièces — 83 000 €
8 ALL DES PALMES 89000 AUXERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle IO20
Contenance1 713 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238690. Sources et méthode
Contexte du quartier
974 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Siméon
Revenus
16 040 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
91%Locataires
84%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,0%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Auxerre (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,82%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auxerre
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
AuxR_M le bus50
Arrêts les plus proches
VERDUNAuxR_M le bus145 m
VERDUNAuxR_M le bus147 m
VERDUNAuxR_M le bus150 m
AUXERRE Lycée Saint JosephAuxR_M le bus262 m
HEURTEBISEAuxR_M le bus266 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+66,0% évolution globale
71 578 €prix moyen
2025
83 000 €
883 EUR/m² +6,4% Vente actuelle 2023
78 000 €
975 EUR/m² -16,1% 2023
93 000 €
1 134 EUR/m² +32,9% 2022
70 000 €
1 045 EUR/m² -15,7% 2022
83 000 €
1 186 EUR/m² +11,7% 2021
74 300 €
906 EUR/m² -8,3% 2020
81 000 €
1 013 EUR/m² +12,5% 2020
72 000 €
878 EUR/m² -20,9% 2020
91 000 €
1 083 EUR/m² +44,4% 2019
63 000 €
969 EUR/m² -26,1% 2019
85 200 €
1 014 EUR/m² +93,6% 2018
44 000 €
786 EUR/m² -26,7% 2018
60 000 €
732 EUR/m² +27,7% 2017
47 000 €
701 EUR/m² -18,1% 2017
57 400 €
857 EUR/m² -29,6% 2016
81 500 €
1 164 EUR/m² +8,7% 2015
75 000 €
1 154 EUR/m² +50,0% 2015
50 000 €
769 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AUXERRE
304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1