UN APPARTEMENT 4 pièces — 86 500 €
1 ALL DE BESCHEREAU 89000 AUXERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 500 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle IO10
Contenance2 244 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172838. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 081 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Siméon
Revenus
16 040 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
91%Locataires
84%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,0%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Auxerre (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,92%
Loyer estimé : 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auxerre
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
AuxR_M le bus49
RESEAU 891
Arrêts les plus proches
AUXERRE Lycée Saint JosephAuxR_M le bus85 m
AUXERRE Lycée Saint JosephAuxR_M le bus194 m
VERDUNAuxR_M le bus244 m
ST SIMEON NORDAuxR_M le bus245 m
VERDUNAuxR_M le bus250 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+25,0% évolution globale
71 446 €prix moyen
2025
75 000 €
949 EUR/m² -13,3% 2025
86 500 €
1 081 EUR/m² -11,7% Vente actuelle 2024
98 000 €
1 077 EUR/m² +55,6% 2024
63 000 €
1 189 EUR/m² -7,4% 2022
68 000 €
1 097 EUR/m² -7,9% 2022
73 800 €
1 190 EUR/m² +13,5% 2022
65 000 €
970 EUR/m² -4,4% 2021
68 000 €
1 097 EUR/m² +5,4% 2020
64 500 €
1 217 EUR/m² -0,8% 2018
65 000 €
1 048 EUR/m² +4,8% 2017
62 000 €
1 000 EUR/m² -22,5% 2017
80 000 €
879 EUR/m² +33,3% 2017
60 000 €
968 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse241 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Joseph La Salle258 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph-La Salle258 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marie-Noël468 m · Public
Ecole
Ecole primaire les Rosoirs602 m · Public
Permis de construire Commune de AUXERRE
304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1