UNE MAISON 4 pièces — 355 000 €
8 RUE DES ROSIERS 60460 PRECY SUR OISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain720 m²
Prix/m²3 777 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD423
Contenance720 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro423
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733165. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Précy-sur-Oise
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Pr�cy-sur-Oise (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,017,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Précy-sur-Oise
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Inondations Remontée Nappe23/03/2001 - 01/04/2001
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 212
Transilien;TER;RER5
Pass'Thelle Bus - C.C. Thelloise1
Arrêts les plus proches
PRECY SUR OISE - RosiersAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2144 m
PRÉCY-SUR-OISE - RosiersAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2149 m
PRECY SUR OISE - RosiersAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2153 m
Précy-sur-OiseTransilien;TER;RER491 m
Précy-sur-OiseTransilien;TER;RER523 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+53,0% évolution globale
313 217 €prix moyen
2025
355 000 €
3 777 EUR/m² +0,7% Vente actuelle 2023
352 650 €
3 752 EUR/m² +52,0% 2016
232 000 €
2 468 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PRECY SUR OISE
53permis récents
241logements autorisés
16 196 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement28 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement115 m²1