UNE MAISON 3 pièces — 425 000 €
DOM DU GAILLOU 40130 CAPBRETON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH79
Contenance14 088 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733061. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouheben
Revenus
23 270 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 246 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
15%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Capbreton (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,321,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,61%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Capbreton
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues10/02/2013 - 13/02/2013
Inondations Remontée Nappe31/01/2014 - 12/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 29/12/2020
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
YEGO12
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)4
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Historique des ventes à cette adresse
24ventes
+115,7% évolution globale
272 749 €prix moyen
2025
425 000 €
6 855 EUR/m² +1 316,7% Vente actuelle 2025
30 000 €
-92,8% 2024
415 000 €
5 533 EUR/m² +32,9% 2024
312 200 €
5 035 EUR/m² -17,2% 2023
377 240 €
6 085 EUR/m² +4,8% 2023
360 000 €
7 200 EUR/m² +13,7% 2023
316 685 €
6 334 EUR/m² -10,8% 2022
355 000 €
5 726 EUR/m² +5,5% 2022
336 600 €
5 429 EUR/m² -5,2% 2022
355 000 €
5 726 EUR/m² +11,6% 2022
318 150 €
5 131 EUR/m² +3,6% 2021
307 100 €
5 118 EUR/m² +13,7% 2020
270 000 €
5 400 EUR/m² +3,8% 2019
260 000 €
4 194 EUR/m² -5,5% 2019
275 000 €
4 435 EUR/m² -1,8% 2018
280 000 €
3 733 EUR/m² -7,3% 2018
302 182 €
4 256 EUR/m² +2 138,4% 2018
13 500 €
-94,9% 2017
265 000 €
4 274 EUR/m² +28,0% 2016
207 000 €
4 059 EUR/m² -11,1% 2016
232 760 €
3 754 EUR/m² +38,8% 2016
167 700 €
2 705 EUR/m² -0,1% 2015
167 850 €
3 052 EUR/m² -14,8% 2014
197 000 €
3 177 EUR/m²Biens comparables
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1 470logements autorisés
119 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
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1
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Declaration prealable sept. 2025
5
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