UNE MAISON 3 pièces — 359 000 €
13 LA CLAIRIERE AUX CHENES 40130 CAPBRETON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 359 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 411 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD62
Contenance8 942 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532192. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 855 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouheben
Revenus
23 270 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 246 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
15%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Capbreton (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,321,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,79%
Loyer estimé : 834 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Capbreton
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues10/02/2013 - 13/02/2013
Inondations Remontée Nappe31/01/2014 - 12/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 29/12/2020
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
YEGO3
Arrêts les plus proches
CAPBRETON - LA CIVELLEYEGO580 m
CAPBRETON - LA CIVELLEYEGO580 m
CAPBRETON - LA CIVELLEYEGO586 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
463 m 🚗
Départementale D652Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+71,0% évolution globale
272 483 €prix moyen
2025
365 000 €
6 636 EUR/m² +1,7% 2025
359 000 €
6 411 EUR/m² +19,7% Vente actuelle 2024
300 000 €
5 357 EUR/m² -18,0% 2023
365 726 €
5 627 EUR/m² +18,0% 2023
310 000 €
9 688 EUR/m² -11,0% 2023
348 260 €
6 219 EUR/m² +3,7% 2023
335 750 €
6 715 EUR/m² +13 330,0% 2022
2 500 €
-99,4% 2022
420 000 €
6 000 EUR/m² +25,4% 2021
335 000 €
5 154 EUR/m² +19,6% 2021
280 000 €
5 091 EUR/m² +36,6% 2020
205 000 €
4 881 EUR/m² +10,5% 2019
185 500 €
5 797 EUR/m² -4,8% 2018
194 950 €
4 238 EUR/m² -40,7% 2018
329 000 €
5 672 EUR/m² +68,7% 2018
195 000 €
5 270 EUR/m² +1,0% 2016
193 000 €
4 196 EUR/m² -19,6% 2015
240 000 €
6 486 EUR/m² +12,4% 2015
213 500 €
3 813 EUR/m²Biens comparables
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