UN APPARTEMENT 3 pièces — 158 000 €
3 ALL DE LA BRESSE 31770 COLOMIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AR454
Contenance3 781 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro454
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732870. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 411 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Naspe-Sélery-Mâconnais
Revenus
24 580 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
35%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Colomiers (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,515,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 786 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Colomiers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo43
Arrêts les plus proches
Saint JeanTisséo215 m
Saint JeanTisséo220 m
Saint JeanTisséo226 m
ForezTisséo314 m
ForezTisséo350 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Route intercommunale M82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m 🚗
Route intercommunale M82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Route intercommunale M82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m 🚗
Route intercommunale M82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-11,7% évolution globale
135 153 €prix moyen
2025
158 000 €
2 633 EUR/m² +54,5% Vente actuelle 2025
102 280 €
2 495 EUR/m² -35,0% 2025
157 400 €
2 623 EUR/m² +40,5% 2024
112 000 €
2 800 EUR/m² -8,2% 2024
122 000 €
2 976 EUR/m² -35,1% 2024
188 000 €
2 442 EUR/m² +51,5% 2024
124 100 €
2 068 EUR/m² -37,4% 2024
198 164 €
2 574 EUR/m² +127,8% 2023
87 000 €
2 719 EUR/m² -51,0% 2023
177 400 €
2 861 EUR/m² +39,1% 2023
127 500 €
3 110 EUR/m² +13,8% 2023
112 000 €
2 800 EUR/m² -17,0% 2023
135 000 €
2 250 EUR/m² +27,4% 2023
106 000 €
2 650 EUR/m² -11,7% 2023
120 000 €
2 927 EUR/m² 0,0% 2022
120 000 €
3 000 EUR/m² -10,3% 2022
133 720 €
3 343 EUR/m² -0,9% 2022
135 000 €
2 250 EUR/m² -1,5% 2022
137 000 €
2 283 EUR/m² +26,9% 2022
108 000 €
2 571 EUR/m² -31,2% 2022
157 000 €
2 617 EUR/m² +29,8% 2022
121 000 €
3 025 EUR/m² -33,5% 2022
182 000 €
2 427 EUR/m² +58,3% 2022
115 000 €
2 738 EUR/m² +23,0% 2022
93 500 €
2 338 EUR/m² -14,2% 2021
109 000 €
2 595 EUR/m² -0,9% 2021
110 000 €
2 750 EUR/m² -36,8% 2021
174 000 €
2 900 EUR/m² +12,3% 2021
155 000 €
2 583 EUR/m² +12,3% 2021
138 000 €
2 300 EUR/m² -11,5% 2021
156 000 €
2 600 EUR/m² +41,8% 2020
110 000 €
2 750 EUR/m² -38,5% 2016
179 000 €
2 325 EUR/m²Biens comparables
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Collège Léon Blum515 m · Public
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Permis de construire Commune de COLOMIERS
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3 574logements autorisés
244 882 m²surface plancher
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1
1 logement98 m²1
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