UNE MAISON 3 pièces — 70 000 €
33 PL DU VALLAT 43150 LE MONASTIER SUR GAZEILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB76
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732789. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 098 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Monastier-sur-Gazeille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Monastier-sur-Gazeille (2025)
🏢Appartementbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,2 EUR/m²/mois
4,68,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Monastier-sur-Gazeille
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 20/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2017 - 14/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
La GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha287 m
La PradaAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha475 m
Le PinetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha792 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D535Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Départementale D535Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Départementale D535Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚗
Départementale D535Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Départementale D535Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
70 000 €prix moyen
2025
70 000 €
972 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole élémentaire privée Saint Dominique228 m · Privé
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Collège Laurent Eynac388 m · Public
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Ecole Elémentaire466 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle519 m · Public
Permis de construire Commune de LE MONASTIER SUR GAZEILLE
55permis récents
70logements autorisés
5 090 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
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3
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Permis de construire avr. 2024
1
1 logement139 m²1