UNE MAISON 4 pièces — 139 900 €
3 RUE DE GERMINAL 87280 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 900 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LM6
Contenance4 603 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732765. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 590 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gérard Philipe
Revenus
13 940 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
73%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,4%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 832 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)46
Arrêts les plus proches
L. DhéraldeSTCLM (Limoges Métropole)126 m
L. DhéraldeSTCLM (Limoges Métropole)153 m
L. DhéraldeSTCLM (Limoges Métropole)182 m
L. SerpolletSTCLM (Limoges Métropole)273 m
F. BastiatSTCLM (Limoges Métropole)302 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+53,8% évolution globale
121 369 €prix moyen
2025
149 950 €
1 546 EUR/m² +7,2% 2025
139 900 €
1 686 EUR/m² +6,0% Vente actuelle 2025
132 000 €
1 590 EUR/m² +12,8% 2025
117 000 €
1 410 EUR/m² -24,7% 2025
155 300 €
1 871 EUR/m² +30,6% 2024
118 950 €
1 226 EUR/m² -0,7% 2024
119 730 €
1 443 EUR/m² +8,8% 2024
110 000 €
1 134 EUR/m² -22,5% 2024
142 000 €
1 711 EUR/m² +18,3% 2024
120 000 €
1 237 EUR/m² +41,2% 2024
85 000 €
876 EUR/m² -0,6% 2023
85 500 €
881 EUR/m² -27,8% 2023
118 400 €
1 427 EUR/m² -30,0% 2022
169 200 €
2 039 EUR/m² +16,7% 2022
145 000 €
1 495 EUR/m² +26,1% 2022
115 000 €
1 386 EUR/m² -22,0% 2022
147 500 €
1 521 EUR/m² -4,8% 2021
155 000 €
1 598 EUR/m² +21,1% 2021
128 000 €
1 542 EUR/m² +3,6% 2021
123 600 €
1 274 EUR/m² -7,1% 2021
133 000 €
1 371 EUR/m² -3,6% 2021
138 000 €
1 423 EUR/m² +38,0% 2020
100 000 €
1 031 EUR/m² -25,9% 2020
135 000 €
1 392 EUR/m² -1,4% 2019
136 900 €
1 649 EUR/m² +0,3% 2019
136 500 €
1 645 EUR/m² +20,8% 2019
113 000 €
1 361 EUR/m² -8,1% 2019
123 000 €
1 268 EUR/m² +12,8% 2019
109 000 €
1 124 EUR/m² -17,4% 2019
132 000 €
1 590 EUR/m² +5,6% 2019
125 000 €
1 289 EUR/m² -9,6% 2018
138 340 €
1 426 EUR/m² +29,9% 2018
106 500 €
1 283 EUR/m² -8,2% 2018
116 000 €
1 398 EUR/m² -14,1% 2018
135 000 €
1 436 EUR/m² +21,3% 2017
111 336 €
1 148 EUR/m² +9,7% 2017
101 500 €
1 223 EUR/m² -1,5% 2017
103 000 €
1 062 EUR/m² +8,4% 2016
95 000 €
1 145 EUR/m² -5,0% 2016
100 000 €
1 205 EUR/m² +26,6% 2016
79 000 €
952 EUR/m² -12,2% 2016
90 000 €
1 084 EUR/m² -35,7% 2016
139 966 €
1 443 EUR/m² +42,8% 2016
98 000 €
1 010 EUR/m² -12,9% 2015
112 500 €
1 355 EUR/m² -13,5% 2015
130 000 €
1 340 EUR/m² +18,2% 2015
110 000 €
1 134 EUR/m² -12,0% 2015
125 000 €
1 289 EUR/m² +28,2% 2015
97 500 €
1 005 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
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