UNE MAISON 4 pièces — 68 340 €
24 RUE DES CROUZILLOUX 87280 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 340 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle LM19
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483866. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 590 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gérard Philipe
Revenus
13 940 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
73%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,4%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,09%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)43
Arrêts les plus proches
AlouettesSTCLM (Limoges Métropole)147 m
AlouettesSTCLM (Limoges Métropole)171 m
AlouettesSTCLM (Limoges Métropole)194 m
L. DhéraldeSTCLM (Limoges Métropole)258 m
L. DhéraldeSTCLM (Limoges Métropole)276 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+38,0% évolution globale
107 146 €prix moyen
2025
70 380 €
880 EUR/m² +3,0% 2025
68 340 €
854 EUR/m² -55,4% Vente actuelle 2025
153 400 €
1 686 EUR/m² +82,6% 2025
84 000 €
1 217 EUR/m² -6,7% 2025
90 000 €
1 125 EUR/m² -7,2% 2024
97 000 €
1 213 EUR/m² -25,4% 2024
130 000 €
1 884 EUR/m² +21,5% 2024
107 000 €
1 338 EUR/m² -20,7% 2024
135 000 €
1 688 EUR/m² +9,4% 2024
123 450 €
1 543 EUR/m² +6,7% 2023
115 720 €
1 447 EUR/m² +2,4% 2023
113 000 €
1 638 EUR/m² -11,0% 2023
126 900 €
1 839 EUR/m² +10,3% 2023
115 000 €
1 667 EUR/m² -14,8% 2023
135 000 €
1 688 EUR/m² +67,5% 2023
80 580 €
885 EUR/m² -47,7% 2022
154 050 €
1 712 EUR/m² +120,1% 2022
70 000 €
875 EUR/m² -43,8% 2022
124 500 €
1 556 EUR/m² -19,2% 2022
154 000 €
2 232 EUR/m² +131,4% 2022
66 558 €
832 EUR/m² -45,4% 2022
122 000 €
1 525 EUR/m² -13,2% 2021
140 600 €
1 758 EUR/m² +12,5% 2021
125 000 €
1 812 EUR/m² -10,7% 2021
139 900 €
1 749 EUR/m² +99,9% 2021
70 000 €
875 EUR/m² +7,7% 2021
65 000 €
956 EUR/m² -53,9% 2021
141 000 €
1 763 EUR/m² +28,2% 2020
110 000 €
1 594 EUR/m² +13,4% 2020
97 000 €
1 406 EUR/m² +66,8% 2020
58 140 €
727 EUR/m² -43,0% 2020
102 000 €
1 478 EUR/m² +13,0% 2020
90 250 €
1 128 EUR/m² -24,2% 2020
119 100 €
1 726 EUR/m² -9,3% 2020
131 365 €
1 904 EUR/m² +23,9% 2019
106 000 €
1 472 EUR/m² -9,8% 2019
117 500 €
1 469 EUR/m² +2,2% 2019
115 000 €
1 438 EUR/m² +15,0% 2019
100 000 €
943 EUR/m² -1,5% 2019
101 500 €
1 269 EUR/m² +49,3% 2019
68 000 €
747 EUR/m² -42,9% 2019
119 000 €
1 488 EUR/m² -12,8% 2018
136 400 €
1 705 EUR/m² -1,9% 2018
139 000 €
1 527 EUR/m² +131,7% 2018
60 000 €
1 053 EUR/m² -48,5% 2018
116 500 €
1 280 EUR/m² -24,0% 2017
153 300 €
1 685 EUR/m² +34,7% 2017
113 850 €
1 650 EUR/m² +225,3% 2017
35 000 €
438 EUR/m² -31,4% 2017
51 000 €
739 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Gérard Philipe408 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France533 m · Public
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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2
1 logement1
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