UNE MAISON 4 pièces — 404 955 €
64 LA BARRIERE 83440 MONTAUROUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 404 955 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle I926
Contenance3 196 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro926
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732542. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montauroux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montauroux (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,717,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 1 917 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauroux
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 13/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire17
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Les GenetsZOU ! Scolaire113 m
Les GenetsZOU ! Scolaire123 m
NarbonneZOU ! Scolaire237 m
NarbonneZOU ! Scolaire241 m
Plan Oriental OuestZOU ! Scolaire333 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-4,7% évolution globale
386 652 €prix moyen
2025
404 955 €
3 681 EUR/m² +22,7% Vente actuelle 2022
330 000 €
4 714 EUR/m² -22,4% 2022
425 000 €
4 208 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire du Lac426 m · Public
Collège
Collège Léonard de Vinci806 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Montauroux806 m · Public
Permis de construire Commune de MONTAUROUX
423permis récents
613logements autorisés
70 734 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement108 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement146 m²1