UNE MAISON 4 pièces — 412 000 €
497 B LES COMBES 83440 CALLIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 412 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I1295
Contenance991 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro1295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14928526. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Callian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Callian (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 1 177 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Callian
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 13/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
Centre CommercialZOU ! Scolaire548 m
AgoraZOU ! Scolaire554 m
Centre CommercialZOU ! Scolaire560 m
AgoraZOU ! Scolaire631 m
FonduraneZOU ! Scolaire901 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
574 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
615 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+17,7% évolution globale
404 000 €prix moyen
2025
412 000 €
3 850 EUR/m² -8,4% Vente actuelle 2024
450 000 €
4 206 EUR/m² +28,6% 2020
350 000 €
3 271 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (84)
Services publics43 · 25 m
Commerces24 · 469 m
Santé14 · 267 m
Sport/Loisirs1 · 717 m
Tourisme1 · 618 m
Transports1 · 160 m
Permis de construire Commune de CALLIAN
254permis récents
335logements autorisés
38 637 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement220 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement195 m²1