UN APPARTEMENT 2 pièces — 173 000 €

27 RUE DUPATY 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 13 juin 2025
5 088 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 173 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 623 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle EN68
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732480. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Préfecture

Revenus

23 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
24%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 502 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

DupatyYELO (La Rochelle)23 m
DupatyYELO (La Rochelle)23 m
Hôtel de VilleYELO (La Rochelle)136 m
Hôtel de VilleYELO (La Rochelle)136 m
Place de VerdunYELO (La Rochelle)211 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-0,7% évolution globale
333 505 €prix moyen
2025
173 000 €
5 088 EUR/m² +30,1% Vente actuelle
2025
133 000 €
5 783 EUR/m² +26,7%
2024
105 000 €
4 565 EUR/m² -67,8%
2023
325 840 €
5 091 EUR/m² +33,0%
2022
245 000 €
3 828 EUR/m² -33,2%
2021
367 000 €
4 078 EUR/m² +347,6%
2019
82 000 €
4 824 EUR/m² -88,3%
2019
700 000 €
4 242 EUR/m² +530,6%
2018
111 000 €
3 700 EUR/m² -74,2%
2018
430 000 €
2 829 EUR/m² +187,6%
2018
149 500 €
3 833 EUR/m² -0,3%
2017
150 000 €
3 571 EUR/m² -90,0%
2017
1 500 000 €
3 198 EUR/m² +320,2%
2017
357 000 €
3 967 EUR/m² +104,9%
2016
174 230 €
2 722 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
163 000 €
4 657 EUR/m²41 m2025
35 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
212 000 €
6 235 EUR/m²148 m2025
34 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
173 000 €
5 088 EUR/m²0 m2025
34 m²
Voir

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10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

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Permis de construire nov. 2025

5

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1 logement20 m²1
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