UNE MAISON 4 pièces — 365 000 €
3 CITE DES CASTORS 06340 LA TRINITE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 365 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 897 m²
Prix/m²4 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE159
Contenance413 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732405. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laghet-Périphérie
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Trinit� (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,420,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 452 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Trinité
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain02/12/2000 - 02/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur33
ZOU ! Proximité11
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Pont de l ArianeZOU ! Proximité293 m
Pont De L'ArianeZOU ! Proximité293 m
Stade de l'oliLignes d'Azur318 m
L OliZOU ! Proximité319 m
L OliZOU ! Proximité321 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Route intercommunale M2564Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+30,4% évolution globale
305 000 €prix moyen
2025
365 000 €
4 803 EUR/m² +35,2% Vente actuelle 2020
270 000 €
2 935 EUR/m² -3,6% 2014
280 000 €
3 684 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (745)
Services publics374 · 44 m
Santé225 · 89 m
Transports61 · 154 m
Commerces53 · 215 m
Enseignement15 · 378 m
Sport/Loisirs14 · 157 m
Tourisme3 · 541 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Ariane Mésanges505 m · Public
Collège
Collège La Bourgade681 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ariane Muriers736 m · Public
Collège
Collège Maurice Jaubert743 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert759 m · Public
Permis de construire Commune de LA TRINITE
93permis récents
792logements autorisés
51 961 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement137 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement74 m²1