UN APPARTEMENT 1 pièce — 245 000 €
12 RUE COMMINES 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AK19
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732289. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 345 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Enfants Rouges 2
Revenus
37 440 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
50%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28 m
Filles du CalvaireTransilien;TER;RER67 m
Oberkampf - Filles du CalvaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Oberkampf - Filles du CalvaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
489 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+198,8% évolution globale
160 192 €prix moyen
2025
245 000 €
9 074 EUR/m² +512,5% Vente actuelle 2025
40 000 €
5 714 EUR/m² -73,3% 2024
150 000 €
11 538 EUR/m² -34,5% 2023
229 000 €
8 481 EUR/m² +1 172,2% 2022
18 000 €
3 000 EUR/m² +80,0% 2022
10 000 €
1 429 EUR/m² -98,4% 2022
618 000 €
14 714 EUR/m² +354,4% 2022
136 000 €
13 600 EUR/m² -2,9% 2021
140 000 €
15 556 EUR/m² -58,5% 2021
337 300 €
14 665 EUR/m² +221,2% 2021
105 000 €
11 667 EUR/m² -35,6% 2019
163 000 €
8 150 EUR/m² -16,4% 2019
195 000 €
12 188 EUR/m² +19 400,0% 2018
1 000 €
23 EUR/m² -95,3% 2018
21 250 €
850 EUR/m² -95,9% 2018
520 000 €
12 381 EUR/m² +1 633,3% 2018
30 000 €
1 667 EUR/m² +79,1% 2018
16 750 €
399 EUR/m² -92,7% 2017
228 070 €
12 004 EUR/m² +34,2% 2017
170 000 €
11 333 EUR/m² +13,3% 2017
150 000 €
6 522 EUR/m² +111,3% 2017
71 000 €
8 875 EUR/m² -68,4% 2016
224 500 €
8 315 EUR/m² -13,7% 2016
260 000 €
8 667 EUR/m² +33,3% 2016
195 000 €
10 263 EUR/m² +1 850,0% 2016
10 000 €
556 EUR/m² -96,5% 2016
285 000 €
10 179 EUR/m² +375,0% 2016
60 000 €
6 667 EUR/m² -32,6% 2016
89 000 €
6 357 EUR/m² -69,7% 2015
293 750 €
11 298 EUR/m² +272,8% 2015
78 800 €
3 940 EUR/m² +483,7% 2015
13 500 €
1 125 EUR/m² -95,4% 2015
294 000 €
8 909 EUR/m² +1 860,0% 2015
15 000 €
-94,5% 2014
272 000 €
7 556 EUR/m² +231,7% 2014
82 000 €
6 308 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7777)
Services publics3292 · 21 m
Commerces2201 · 10 m
Santé1584 · 61 m
Tourisme273 · 88 m
Transports184 · 101 m
Enseignement153 · 48 m
Sport/Loisirs90 · 203 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot128 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent S Weil site François Truffaut150 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil175 m · Public
Collège
Ecole générale et technologique privée Cours Progress192 m · Privé
Ecole
E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien272 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune