UNE MAISON 5 pièces — 172 500 €

23 CHE DES PRES 59660 MERVILLE
Vendu le 08 octobre 2025
1 855 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 500 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain218 m²
Prix/m²1 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 361 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle ZH95
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732239. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 045 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

19 160 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
20%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
2%Cadres
Population active1 023
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Loyers de référence Merville (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,8 EUR/m²
701 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,910,8 EUR/m²
291 observations
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 804 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Merville

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2002 - 01/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2012 - 08/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P111
RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

MERVILLE - Centre CommercialRHDF-59-P1110 m
MERVILLE - Centre CommercialRHDF-59-P1111 m
MERVILLE - Centre CommercialRHDF-59-P1120 m
MERVILLE - Collège Saint-RobertRHDF-62-SCO856 m
MERVILLE - Collège Saint-RobertRHDF-62-SCO856 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+81,6% évolution globale
141 980 €prix moyen
2025
172 500 €
1 855 EUR/m² +4,5% Vente actuelle
2021
165 000 €
2 500 EUR/m² +32,0%
2020
125 000 €
1 344 EUR/m² -18,0%
2020
152 400 €
2 309 EUR/m² +60,4%
2016
95 000 €
1 439 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
239 380 €
2 394 EUR/m²476 m2025
100 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 045 EUR/m²332 m2025
88 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 889 EUR/m²591 m2025
90 m²
Voir

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Écoles (5)

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant1.4 km · Public

Permis de construire Commune de MERVILLE

257permis récents
891logements autorisés
65 966 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

59 logements3 968 m²1
Permis de construire mai 2025

1

3 logements297 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

60 logements3 890 m²1