UNE MAISON 4 pièces — 239 380 €
70 RUE DE LA GORGUE 59660 MERVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 380 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain374 m²
Prix/m²2 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1561
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1561
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139058. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 160 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Merville (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,910,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merville
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2002 - 01/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2012 - 08/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2012 - 31/12/2012
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P114
RHDF-62-COM5
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
MERVILLE - GareRHDF-59-P1460 m
MERVILLE - GareRHDF-59-P1460 m
MERVILLE - GareRHDF-59-P1460 m
MERVILLE - Centre CommercialRHDF-59-P1581 m
MERVILLE - Centre CommercialRHDF-59-P1582 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+111,2% évolution globale
146 346 €prix moyen
2025
239 380 €
2 394 EUR/m² +65,1% Vente actuelle 2023
145 000 €
1 908 EUR/m² +38,1% 2022
105 000 €
1 750 EUR/m² -18,6% 2020
129 000 €
2 150 EUR/m² +13,8% 2015
113 350 €
1 491 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MERVILLE
257permis récents
891logements autorisés
65 966 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
59 logements3 968 m²1
Permis de construire mai 2025
1
3 logements297 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
60 logements3 890 m²1