UNE MAISON 3 pièces — 270 750 €
70 RUE DE LA MALACHITE 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 750 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²2 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE398
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro398
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732208. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 796 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baliste
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 952 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
26%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 1 236 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Citibus32
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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OMSCitibus167 m
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BalisteCitibus300 m
Les PlatanesCitibus384 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6009ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚗
Départementale D6009ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+117,6% évolution globale
197 600 €prix moyen
2025
270 750 €
2 708 EUR/m² +117,6% Vente actuelle 2024
124 450 €
1 245 EUR/m²Biens comparables
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