UNE MAISON 3 pièces — 260 000 €
10 RUE DU GYPSE 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain435 m²
Prix/m²2 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ196
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15623917. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baliste
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 952 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
26%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 149 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Citibus32
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
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AosteCitibus168 m
RazimbaudCitibus274 m
RazimbaudCitibus281 m
BalisteCitibus393 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6009Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m 🚗
Départementale D6009Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Départementale D6009Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Départementale D6009Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,2% évolution globale
240 000 €prix moyen
2025
260 000 €
2 796 EUR/m² +18,2% Vente actuelle 2022
220 000 €
3 056 EUR/m²Biens comparables
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