UNE MAISON 3 pièces — 244 150 €
101 RUE DE LA FONTAINE DU NOYER 30350 LEZAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 150 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain750 m²
Prix/m²4 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL874
Contenance750 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro874
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732104. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 393 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +75,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lézan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence L�zan (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,513,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,81%
Loyer estimé : 572 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lézan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ALES'Y(SMTBA)3
Arrêts les plus proches
La CabaneALES'Y(SMTBA)261 m
LÉZAN - Cave Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport272 m
LÉZAN - Cave Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport354 m
LÉZAN - Cave Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport354 m
CaveALES'Y(SMTBA)357 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D207ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Départementale D207ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,5% évolution globale
217 075 €prix moyen
2025
244 150 €
4 209 EUR/m² +28,5% Vente actuelle 2022
190 000 €
3 276 EUR/m²Biens comparables
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