UNE MAISON 4 pièces — 145 970 €
7 RUE DES BOURGADES 30350 LEZAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 970 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain156 m²
Prix/m²2 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL302
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15138006. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 393 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lézan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence L�zan (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,513,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 602 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lézan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ALES'Y(SMTBA)3
Arrêts les plus proches
La CabaneALES'Y(SMTBA)210 m
LÉZAN - Cave Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport228 m
LÉZAN - Cave Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport311 m
LÉZAN - Cave Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport311 m
CaveALES'Y(SMTBA)313 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Départementale D207ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+49,4% évolution globale
114 557 €prix moyen
2025
145 970 €
2 393 EUR/m² +46,0% Vente actuelle 2023
100 000 €
1 538 EUR/m² +2,4% 2020
97 700 €
1 303 EUR/m²Biens comparables
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