UN APPARTEMENT 3 pièces — 265 000 €
15 RUE MONTAIGNE 69670 VAUGNERAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC922
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro922
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732088. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 264 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +30,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaugneray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Vaugneray (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,917,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 921 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaugneray
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+1,9% évolution globale
238 338 €prix moyen
2025
265 000 €
4 274 EUR/m² +32,5% Vente actuelle 2025
199 940 €
3 225 EUR/m² -23,6% 2025
261 550 €
3 151 EUR/m² +21,7% 2024
215 000 €
3 468 EUR/m² +4,3% 2024
206 210 €
3 078 EUR/m² -8,4% 2024
225 000 €
3 358 EUR/m² -17,9% 2023
274 000 €
3 186 EUR/m² +5,4% 2023
260 001 €
3 059 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (121)
Services publics47 · 147 m
Santé37 · 129 m
Commerces18 · 184 m
Sport/Loisirs8 · 285 m
Transports7 · 298 m
Enseignement3 · 331 m
Tourisme1 · 448 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire344 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Professeur Mathis Jeune559 m · Privé
Collège
Collège Saint-Sébastien775 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame des Vallons838 m · Privé
Permis de construire Commune de VAUGNERAY
294permis récents
720logements autorisés
65 357 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements852 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement39 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1