Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 173 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 264 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

GDPE

449 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

76%

Données cadastrales

Référence parcelle AC165

Contenance191 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro165

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366326. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 264 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vaugneray

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 091 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires

29%Locataires

6%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,3%Chômage

24%Cadres

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Loyers de référence Vaugneray (2025)

14,9 EUR/m²/mois

11,619,0 EUR/m²

13,0 EUR/m²/mois

9,917,0 EUR/m²

5,46%

Loyer estimé : 787 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaugneray

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

206 m

🚗

Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

249 m

🚗

Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

256 m

🚗

Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

291 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

289 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+116,3% évolution globale

136 045 €prix moyen

2025

173 000 €

3 264 EUR/m² +10,6% Vente actuelle

2021

156 380 €

2 951 EUR/m² +16,0%

2017

134 800 €

2 543 EUR/m² +68,5%

2016

80 000 €

1 290 EUR/m²

Biens comparables

2 585 EUR/m²215 m2024

55 m²

Services à proximité

Équipements (125)

Services publics51 · 101 m

Santé37 · 66 m

Commerces18 · 119 m

Sport/Loisirs8 · 180 m

Transports7 · 332 m

Enseignement3 · 193 m

Tourisme1 · 378 m

Écoles (4)

Ecole

Ecole primaire208 m · Public

Médico-social

Institut Médico-Educatif Professeur Mathis Jeune494 m · Privé

Collège

Collège Saint-Sébastien655 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Notre-Dame des Vallons798 m · Privé

Permis de construire Commune de VAUGNERAY

294permis récents

720logements autorisés

65 357 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

9 logements852 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement1

Declaration prealable sept. 2025