UNE MAISON 4 pièces — 329 450 €
16 RUE PAUL VERLAINE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 329 450 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain531 m²
Prix/m²3 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle HS166
Contenance531 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15155300. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 766 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montboucons
Revenus
21 150 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
20%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 1 022 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Ginko48
RESEAU 251
RESEAU 701
Arrêts les plus proches
SavaryGinko62 m
SavaryGinko158 m
SavaryGinko172 m
SavaryGinko187 m
Lycée LedouxGinko259 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N57 - Voie des Montboucons/Rocade Nord-OuestType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
431 m 🚗
Nationale/Route nommée N57 - Voie des Montboucons/Rocade Nord-OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
417 m 🚗
Nationale/Route nommée N57 - Voie des Montboucons/Rocade Nord-OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
474 m 🚗
Nationale/Route nommée N57 - Voie des Montboucons/Rocade Nord-OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+29,5% évolution globale
278 983 €prix moyen
2025
329 450 €
3 542 EUR/m² +30,2% Vente actuelle 2025
253 000 €
2 556 EUR/m² -0,6% 2024
254 500 €
2 737 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame462 m · Privé
Permis de construire Commune de BESANCON
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8 492logements autorisés
462 245 m²surface plancher
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4
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1
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