UNE MAISON 4 pièces — 20 000 €

19 COUR DU SABOTIER 42310 PACAUDIERE (LA)
Vendu le 01 juillet 2025
213 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 20 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²213 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB412
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro412

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731973. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 236 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -82,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Pacaudière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 050 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
4%Cadres
Population active423
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Pacaudi�re (2025)

🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
109 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,5 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
42,30%
Loyer estimé : 705 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Pacaudière

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star5

Arrêts les plus proches

PETIT LOUVREROANNE - Star117 m
PETIT LOUVREROANNE - Star121 m
COLLEGE JEAN PAPONROANNE - Star433 m
LE RELAIS DU LACROANNE - Star817 m
LE RELAIS DU LACROANNE - Star844 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m
🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-54,6% évolution globale
46 040 €prix moyen
2025
20 000 €
213 EUR/m² -67,7% Vente actuelle
2021
62 000 €
1 069 EUR/m² +55,0%
2020
40 000 €
250 EUR/m² -37,7%
2019
64 200 €
1 107 EUR/m² +45,9%
2019
44 000 €
494 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
20 000 €
213 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
73 000 €
811 EUR/m²481 m2025
90 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
181 500 €
1 931 EUR/m²345 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire Claudie Haigneré122 m · Public
Collège
Collège Jean Papon417 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Philippe Monnet1.2 km · Public

Permis de construire Commune de PACAUDIERE (LA)

17permis récents
19logements autorisés
1 755 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement103 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement102 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement74 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement92 m²1