UNE MAISON 3 pièces — 181 500 €

39 RUE DE LA PECHERIE 42310 PACAUDIERE (LA)
Vendu le 11 juillet 2025
1 931 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 181 500 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain466 m²
Prix/m²1 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB304
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro304

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328211. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 236 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +56,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Pacaudière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 050 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
4%Cadres
Population active423
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Pacaudi�re (2025)

🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
109 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,5 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 705 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Pacaudière

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star5

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Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m
🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+129,8% évolution globale
118 500 €prix moyen
2025
181 500 €
1 931 EUR/m² +91,1% Vente actuelle
2023
95 000 €
388 EUR/m² +20,3%
2021
79 000 €
333 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
181 500 €
1 931 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
20 000 €
213 EUR/m²345 m2025
94 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
73 000 €
811 EUR/m²143 m2025
90 m²
Voir

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