UNE MAISON 4 pièces — 183 000 €
12 RUE DE LA FORET 89150 BRANNAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 181 m²
Prix/m²1 726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C649
Contenance2 181 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro649
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731877. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 613 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brannay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Brannay (2025)
🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,115,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,99,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brannay
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D230Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚗
Départementale D230Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Départementale D230Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Départementale D230Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Départementale D230Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+52,5% évolution globale
147 667 €prix moyen
2025
183 000 €
1 726 EUR/m² +30,7% Vente actuelle 2022
140 000 €
2 593 EUR/m² +16,7% 2017
120 000 €
2 222 EUR/m²Biens comparables
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