UN APPARTEMENT 2 pièces — 154 100 €
2030 RES SANT'ERASMU 20600 FURIANI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 100 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 584 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle C2030
Contenance13 720 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2030
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731832. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 891 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +23,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Furiani
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Furiani (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,517,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Furiani
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Via Strada3
Arrêts les plus proches
FURIANI - GaraVia Strada967 m
FURIANI - GaraVia Strada967 m
FURIANI - GaraVia Strada967 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Départementale D464Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Départementale D364Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Départementale D364Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-28,7% évolution globale
190 351 €prix moyen
2025
154 100 €
3 584 EUR/m² -53,4% Vente actuelle 2025
331 000 €
4 729 EUR/m² +0,5% 2025
329 500 €
4 707 EUR/m² +33,1% 2024
247 500 €
3 536 EUR/m² -1,1% 2024
250 200 €
3 574 EUR/m² +104,5% 2024
122 372 €
2 846 EUR/m² -56,3% 2023
280 150 €
4 060 EUR/m² +1 300,8% 2022
20 000 €
1 176 EUR/m² -90,7% 2020
214 000 €
2 253 EUR/m² -23,6% 2020
280 000 €
3 256 EUR/m² +27,3% 2020
220 000 €
3 143 EUR/m² +230,3% 2020
66 600 €
1 514 EUR/m² -69,7% 2020
220 000 €
3 099 EUR/m² +147,2% 2020
89 000 €
5 235 EUR/m² -44,4% 2019
160 000 €
3 721 EUR/m² -26,3% 2019
217 000 €
3 056 EUR/m² -7,7% 2019
235 000 €
3 310 EUR/m² +12,4% 2019
209 000 €
3 029 EUR/m² -5,0% 2019
220 000 €
3 143 EUR/m² +51,7% 2019
145 000 €
3 372 EUR/m² +2,1% 2019
142 000 €
3 302 EUR/m² -39,6% 2019
235 000 €
3 357 EUR/m² +2,6% 2019
229 000 €
3 271 EUR/m² +57,9% 2019
145 000 €
3 452 EUR/m² -12,1% 2019
165 000 €
3 837 EUR/m² -42,1% 2019
285 000 €
3 314 EUR/m² +70,7% 2018
167 000 €
1 285 EUR/m² +11,3% 2018
150 000 €
3 409 EUR/m² +1 900,0% 2018
7 500 €
-95,0% 2018
148 960 €
3 464 EUR/m² -31,0% 2018
216 000 €
3 086 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (245)
Services publics114 · 1 m
Commerces66 · 163 m
Santé46 · 175 m
Sport/Loisirs11 · 175 m
Enseignement4 · 201 m
Tourisme4 · 130 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Furiani224 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Furiani277 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Furiani II U Principellu bilingue LCC1.3 km · Public
Permis de construire Commune de FURIANI
178permis récents
1 117logements autorisés
87 397 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements83 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
42 logements2 688 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement150 m²1