UNE MAISON 4 pièces — 94 500 €

4 RUE BOUCART 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE
Vendu le 06 août 2025
1 181 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 94 500 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain49 m²
Prix/m²1 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ258
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731757. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 431 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -51,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Tirlet

Revenus

23 740 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
64%Locataires
17%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Population active1 376
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�lons-en-Champagne (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,913,8 EUR/m²
7455 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,1 EUR/m²
770 observations
📈Rendement locatif brut
10,39%
Loyer estimé : 818 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châlons-en-Champagne

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/1988 - 26/03/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Châlons-en-Champagne25
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor25

Arrêts les plus proches

Cité AdministrativeChâlons-en-Champagne41 m
Cité AdministrativeTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor41 m
Cité AdministrativeTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor53 m
Cité AdministrativeChâlons-en-Champagne53 m
Cité AdministrativeChâlons-en-Champagne66 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+2,7% évolution globale
81 343 €prix moyen
2025
94 500 €
1 181 EUR/m² -18,0% Vente actuelle
2020
115 300 €
644 EUR/m² +109,6%
2016
55 000 €
965 EUR/m² -14,1%
2016
64 000 €
1 164 EUR/m² -10,6%
2015
71 600 €
1 038 EUR/m² -7,0%
2015
77 000 €
1 242 EUR/m² -16,3%
2014
92 000 €
687 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
94 500 €
1 181 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
138 000 €
1 725 EUR/m²433 m2025
80 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
207 300 €
2 801 EUR/m²662 m2025
74 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CHALONS EN CHAMPAGNE

292permis récents
1 621logements autorisés
80 316 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement145 m²1
Declaration prealable sept. 2025

1

1 logement22 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1