UNE MAISON 4 pièces — 178 500 €
44 B AV PASTEUR 36210 CHABRIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 500 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 663 m²
Prix/m²1 513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE979
Contenance1 663 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro979
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731753. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 513 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chabris
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Chabris (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,811,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chabris
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/01/1992 - 30/09/1992
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
ChabrisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault502 m
ChabrisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault502 m
ChabrisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault502 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41721 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41721 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Départementale D4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,8% évolution globale
166 980 €prix moyen
2025
178 500 €
1 513 EUR/m² +14,8% Vente actuelle 2021
155 460 €
1 317 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (87)
Services publics41 · 78 m
Santé18 · 525 m
Commerces11 · 635 m
Sport/Loisirs10 · 157 m
Enseignement4 · 370 m
Transports3 · 496 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Les Marronniers401 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Sorbiers541 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Primevères570 m · Public
Collège
Collège Clos de la Garenne779 m · Public
Permis de construire Commune de CHABRIS
30permis récents
41logements autorisés
3 723 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
5
1 logement18 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement139 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement69 m²1